Oszacowanie rynkowej wartości lokalu mieszkalnego czy budynku jednorodzinnego to zadanie, które powierzyć najlepiej osobie mającej odpowiednie uprawnienia. Cała procedura wyceny zaczyna się od skompletowania potrzebnej dokumentacji, takiej jak odpisy z ksiąg wieczystych, aktualny wypis z rejestru gruntów, plan mieszkania oraz projekt techniczny budynku.
Te materiały dadzą rzeczoznawcy wstępny obraz całości, lecz bardzo ważnym etapem są oględziny lokalu. W czasie takiej wizyty specjalista dokładnie mierzy użytkową powierzchnię, sprawdza układ pomieszczeń w środku, techniczny stan budynku, jakość użytych do budowy i wykończeń materiałów.
Ocenia również wiek instalacji, stan okien, dachu i innych ważnych elementów składowych. Sporo uwagi też poświęca wszelkim wadom lub zaletom, jakie mogą wpływać na wygodę użytkowania. Takie szczegółowe badanie to też dokładna wycena domu Poznań z uwzględnieniem jego rzeczywistego stanu techniczne i indywidualnych cech. Po skompletowaniu wszystkich informacji o samej nieruchomości, rzeczoznawca analizuje jej otoczenie i lokalizację.
Bada jaka jest odległość od centrum miasta, dostępność szkół, sklepów, przychodni i terenów rekreacyjnych. Przygląda się też uciążliwościom, jak niewielka odległość od ruchliwych dróg, linii kolejowych czy zakładów przemysłowych. Kluczową rzeczą jest również dostępność miejsc parkingowych czy komunikacji miejskiej. Zebrane dane są porównywane z podobnymi domami w najbliższej okolicy, które niedawno zostały sprzedane, co pozwoli na rzetelne oszacowanie wartości.
+Tekst Sponsorowany+
